Adquisición de Vivienda (nueva o usada)
Muchas personas tienen el sueño de comprar casa, ya sea nueva o usada, sin embargo no todas pueden hacer realidad ese sueño.
Uno de los instrumentos financieros más accesibles para lograr ese proyecto de vida es un crédito hipotecario de adquisición de vivienda.
De esta manera muchas familias han logrado comprar casa y cambiar su vida positivamente.
El trámite es algo sencillo, pero si requiere de que tu perfil de crédito tenga ciertas características.
¿Qué necesito para tramitar mi crédito hipotecario para comprar casa?
La mayoría de los bancos tienen definido el perfil de sus clientes ideales, pero a grandes rasgos, estas son las características (con algunas excepciones) que buscan para otorgar un préstamo para adquirir un inmueble:
- Edad mínima: desde 23-25 años
- Edad máxima: edad + plazo no debe rebasar los 74 años 11 meses
- Monto mínimo de crédito: desde 100,000 pesos (MXN)
- Antigüedad Laboral (empleados): desde 6 meses en empleo actual
- Antigúedad en actividad (independientes): desde 2 años
- Historial crediticio: Buenas referencias en Buró de Crédito
- Capacidad de endeudamiento: desde el 40%

Documentación para el trámite de adquisición de vivienda
La integración del expediente para solicitar un crédito hipotecario para comprar una casa (nueva o usada) se compone básicamente de dos étapas.
En la primera se recopilan los documentos del cliente:
- Identificación oficial titular y cónyuge (en su caso)
- Reporte del Buró de Crédito
- Acta de nacimiento titular y cónyuge (en su caso)
- Acta de matrimonio (en su caso)
- Comprobante de domicilio vigente
- Recibos de nómina de los últimos 3 meses
- Últimos tres estados de cuenta bancario donde se deposita la nomina
- Constancia de situación fiscal (se ocupa para la segunda etapa)
En la segunda etapa se recopilan los documentos del inmueble:
- Solicitud de avalúo
- Boleta de agua
- Boleta predial
- Escritura antecedente inscrita en el registro público
- Identificación del vendedor
- Acta de nacimiento
- Acta de matrimonio en dado caso de que este casado y si es en sociedad conyugal, también se requiere el acta de nacimiento y el IFE del cónyuge
- Estado de cuenta del vendedor
- Generales del vendedor
- Datos de contacto para el avaluó
- Notaria con la cual se va a trabajar siempre y cuando se encuentre dentro del padrón
- Pago de avalúo
- Cuenta Bancaria del cliente
Nota: En algunos casos la documentación solicitada podría variar a petición del Banco o del Notario a fin de ajustarse a las particularidades del caso.
Las 5 principales ventajas de trabajar con Mibró Hipotecario?
- Nuestro servicio es gratuito para ti (los bancos nos pagan comisiones por darte un servicio de excelencia).
- Ahorras tiempo ya que el trámite es remoto y no pierdes tiempo yendo de un banco a otro para encontrar la mejor alternativa.
- Te expones menos a contagios de COVID 19 ya que solo interactúas con un Bróker (la mayor parte de manera remota).
- Te damos un reporte concentrado con las mejores alternativas de acuerdo con tu perfil de crédito y tu capacidad de pago.
- Nosotros hacemos las gestiones por ti dando seguimiento a tu trámite de principio a fin.